وکیل زمین در عدل آفرینان آرمان

وکیل زمین | وکیل املاک | وکیل دعاوی زمین | شماره وکیل حقوقی 

شماره تلفن وکیل ملکی در تهران: 09125141336

 

وکیل زمین | وکیل زمین در تهران | وکیل دعاوی املاک

 وکیل زمین | وکیل املاک | وکیل دعاوی املاک

 به یقین می توان گفت وجو اضافه مساحت در املاک ثبت شده یکی از مواردی است که پرونده های زیادی را در ردیف رسیدگی و اقدام ادارت ثبت قرار دارد. وکیل زمین

 وکیل دعاوی املاک، وکیل زمین و انواع دعاوی ملکی یکی از مهمترین عناوینی است که برای مجموعه ای از دعاوی حقوقی و کیفری که به نوعی به موضوع املاک و مستغلات مربوط می شوند در نظر گرفته می شود.

فرادی که دارای ملک هستند زمانی که مشکل ملکی برایشان پیش می آید، به ‌دنبال بهترین وکیل ملکی خواهند بود. موسسه حقوقی عدل آفرینان آرمان با حضور وکلای حرفه ای در امر مشاوره حقوقی تلفنی و مشاوره حقوقی حضوری جزء بهترین وکیل ها در تهران می باشد. ما با چندین سال سابقه موفقیت آمیز در امور وکالت و دعاوی ملکی ، تاکنون با ارائه خدمات مشاوره حقوقی به تمامی عزیزانی که به دنبال وکیل ملکی تهران می باشند توانسته ایم جزء وکلای برتر در تهران باشیم.  وکیل زمین | وکیل املاک

وکیل زمین کیست؟

وکیل زمین کسی است که دارای تحصیلات عالیه دانشگاهی بوده و در زمینه وکالت پروانه وکالت دارد. وکیل زمین جزء وکلای امور حقوقی به شمار می آید که در زمینه دعواها و خواسته های مربوط به املاک و زمین تجربه زیادی دارد. در حقیقت هر وکیلی را نمی توان وکیل زمین نامید بلکه تنها وکلایی را می توان به این نام خواند که در طول سال ها فعالیت خود وکالت پرونده های زیادی را قبول کرده و توانسته باشد آن ها را به سرانجام رسانده باشد. وکیل زمین یا وکیل دعاوی املاک بهتر از هر فرد و یا وکیل دیگری می تواند به موکل خود کمک کند. زیرا تجربه کافی در زمینه پرونده های ملکی را داشته و به تمام راه های قانونی برای رسیدن به نتیجه مطلوب آشنایی دارد.

وکیل زمین در تهران | وکیل املاک | وکیل دعاوی املاک

بهترین وکیل دعاوی ملکی | بهترین وکیل دعاوی زمین

وکیل ملکی

وکیل ملک، به وکیلی گفته می شود که در دعاوی مربوط به املاک غیر منقول، اقدام به وکالت ملکی می نماید. از جمله وظایف وکیل ملک، می توان به وکالت در دعاوی ملکی و دفاع از حقوق موکلین خود در دعاوی، همچون الزام به تنظیم سند رسمی، خلع ید، تصرف عدوانی، مزاحمت، ممانعت از حق، فروش مال غیر، مطالبه وجه التزام ، تقسیم املاک مشاع ، ابطال یا فسخ قرارداد و غیره اشاره نمود. برای انتخاب بهترین وکیل ملکی، می توانید در سایت کانون وکلا یا مرکز وکلای قوه قضاییه یا سایر سایت ها جستجو نمایید.

امروزه، بخش عظیمی از دعاوی که در مراجع حقوقی مطرح می شوند، در حوزه املاک می باشند. در یک مفهوم خلاصه، می توان گفت که منظور از ملک، اموال و دارایی هایی است که غیر منقول می باشند و از جمله مهم ترین آنها، می توان به زمین، خانه، آپارتمان اشاره نمود که با توجه به قیمت بالای املاک، پرونده های حقوقی مهمی در این حوزه مطرح می شود.  پرونده های مربوط به املاک، بسیار متنوع و گسترده بوده و دعاوی متفاوتی در حوزه ملکی مطرح می شود که انجام وکالت ملکی در خصوص آنها، نیازمند آگاهی و دانش حقوقی ویژه ای در این حوزه می باشد. بنابراین، نظر به اهمیت ویژه مالکیت افراد، در چنین دعاوی ای، پیشنهاد می شود که افراد، با ارائه وکالت به یک شخص متخصص، دعاوی ملکی خود را در دادگاه پیگیری کنند تا حقوق آنها تضییع نشود

وکیل ملکی در عدل آفرینان آرمان:

وکیل ملکی در رابطه با خرید و فروش زمین و خانه در تهران می باشد که با توجه به دهاوی ملکی از حقوق شما در برابر ادارات، اشخاص و شرکت ها دفاع می کند و یا توسط وکالت نامه ای ملک شما را به فروش می رساند.

چرا وکیل ملکی:

لازم است که با توجه به پیچیده بودن دعاوی ملکی، وکلای ماهر و متخصص که تجربه کافی در این زمنیه را داشته اند مشخص و محرز است و با کوچکترین ایراد در در تنظیم دادخواست ممکن است که هزینه دادرسی و زمان از بین برود. باید به این نکته توجه کرد که گرایش دعاوی ملکی بسیار گسترده است و کمک گرفتن از وکیل متخصص در دعاوی املاک راه را برای احماق حق آسان تر خواهد کرد. 

وکیل زمین | وکیل حقوقی | بهترین وکیل حقوقی | شماره وکیل حقوقی | وکیل در پاسداران

وکیل حقوقی | وکیل زمین | وکیل دعاوی املاک

 

وکیل حقوقی:

وکالت در لغت به معنی اعتمادکردن و واگذار کردن است. وکالت از جمله مشاغل آزاد است اما یک تفاوت مهم با دیگر مشاغل آزاد دارد و آن هم جایگاه این شغل است و این جایگاه به دلیل مسئولیت بالایی است که وکیل حقوقی در شغل وکالت دارد.

یک وکیل حقوقی خوب در صورتی می توان گفت کارش را به خوبی انجام داده که مساله موکل را مساله خودش بداند و در حدی برای کار موکل دغدغه داشته باشد که نسبت به کار خود دارد.

دعاوی ملکی ، گستره وسیعی از موضوعات حقوقی و دعاوی حقوقی و کیفری را در بر می گیرد که از قوانین گسترده ای نشأت گرفته و متأسفانه موجب انباشت پرونده های قضایی در محاکم دادگستری شده است که عمده دلایل آن را می توان در خصوص عدم اطلاع افراد از نحوه نگارش قرارداد های خرید و فروش املاک ،تعهدات قراردادی، عقد قرارداد و مبایعه نامه در برخی آژانس های املاک که متأسفانه جهت تسریع در انعقاد قرارداد و اخذ کمیسیون از طرفین قرارداد به معضلات حقوقی و پیچیدگی های دعاوی املاک دامن می زنند. وکیل دعاوی املاک

وکیل دعاوی املاک در تهران | وکیل دعاوی زمین | بهترین وکیل زمین

 وکیل دعاوی زمین | بهترین وکیل زمین | بهترین وکیل ملکی

 

خرید ملک به چه صورت است؟

بررسی سند مالکیت، شماره ثبتی ملک، متراژ زمین و زیربنا، بهای ملک، تعهد فروشنده به انجام تشریفات مربوط به سند انتقال، مشخص شدن دفترخانه اسناد و... ازجمله مواردی است که در هنگام معامله بایستی به دقت بررسی شود. وکیل املاک

موسسه حقوقی عدل آفرینان به مشتریان خود توصیه می کند که برای خرید خانه یا ملک حتما به یک دفتر ثبت اسناد رسمی مراجعه کنید تا با خیالی آسوده ملک را خریداری کنید. این موسسه با کمک وکلایی متخصص و با تجربه جهت خدمت به هموطنان عزیز آماده می باشد.

وکیل زمین | وکیل املاک | وکیل حقوقی

یکی از نکات حقوقی در خرید زمین توجه به قوانین خرید زمین از نهادها و اشخاص حقوقی است. برای این قسمت از خرید زمین حتماً باید مجوزهای وکالت طرف فروشنده از نهاد مربوطه را به بررسی کرده و از صحت آن مطمئن شوید. این نکته را به یاد داشته باشید خرید زمین‌هایی که توسط دادگاه‌های انقلاب مصادره و به دستگاه‌هایی مانند بنیاد شهید، کمیته امداد و… منتقل شده‌اند، معمولاً با مشکلاتی همراه است. زیرا مالکان قبلی ممکن است ادعایی را درباره‌ی ملک سابق خود مطرح کنند که از سمت نهادهای قضایی مورد بررسی قرار می‌گیرد. وکیل زمین | وکیل حقوقی

وکیل دعاوی زمین و املاک در تهران | بهترین وکلای تهران

وکیل ملکی | وکیل حقوقی

وکیل حقوقی باید در چه مسائلی تجربه لازم را به دست آورد؟

• آشنایی با چگونگی تهیه دادخواست حقوقی و درج مندرجات در آن
• آشنایی با نحوه پرداخت هزینه های مربوط به دادرسی
• مهلت های محدود قانونی برای حضور در دادگاه
• اطلاع از مهلت محدود قانونی برای اعتراض به آراء دادگاه حقوقی
• آشنایی درباره چگونگی انجام مراحل تجدیدنظر

اگر درگیر مشکلات حقوقی ملکی شده اید می توانید با موسسه حقوقی عدل آفرینان آرمان تماس بگیرید تا مشاوران حقوقی و وکلای مجرب ما کامل شما را در جریان مراحل حقوقی قرار دهند و موفقیت در پرونده را به شما تضمین دهند.  

 امید است که بتوانیم با ارائه مشاوره حقوقی تخصصی و درست در خصوص مشکل حقوقی و دعاوی مربوطه و انجام امور ملکی از بسیاری از معضلات پیچیده املاک جلوگیری کرد و در راستای احقاق حقوق شما عزیزان کوشا باشیم. 

بهترین وکیل املاک | وکیل زمین در تهران | وکیل دعاوی املاک

وکیل ملکی در تهران | وکیل زمین در تهران

 انتخاب یک وکیل متخصص

یکی از ویژگی های دفاتر حقوقی این است که آن ها می توانند قدرت انتخاب بیشتری در اختیار موکلین خود قرار دهند. آن ها معمولاً با چندین وکیل متخصص کار می کنند که هر یک ویژگی های خاص خود را دارند و برای برخی امور مناسب تر از دیگران هستند. بنابراین امکان اینکه متقاضی بتواند از طریق مؤسسه حقوقی وکیل متخصص زمین و املاک مناسب را پیدا کند کمی بیشتر است. در دفاتر حقوقی متخصصی ملکی اداری نیز وکلای زیادی همکاری می نمایند. این وکلا به ما قدرت بیشتری برای راهنمایی بهتر موکلین و پیشنهاد وکیل خوب به آنان را در اختیارمان قرار می دهد.

وکیل املاک متخصص در تهران

مهم نیست که وکیل املاک شما در کدام استان ساکن است و یا اینکه مقیم کجاست. اگر برای استان مورد نظر خود به دنبال وکیل متخصص ملکی خوب و مناسب هستید بهتر است خوب دقت کنید. قبل از هر چیز به توانمندی و قدرت پاسخگویی دفتر حقوقی که وکیل شما با آن کار می کند فکر کنید. انتخاب دفاتر حقوقی از این نظر یک حسن محسوب می گردد. زیرا شما در تماس با دفاتر حقوقی می توانید در هر شهری که هستید امور خود را از طریق این دفاتر پیگیری نمایید.

وکیل املاک در دعاوی خلع ید

اگر فردی ملک متعلق به شخص دیگری را به طور غیرقانونی و بدون اذن او تصرف کند، مالک می تواند بر اساس مقررات غصب در قانون مدنی و با اثبات مالکیت خود در دادگاه اقدام به طرح دعوای خلع ید کند. بنابراین در این دعوا متصرف شخص می باشد که مالک ملک نیست و اذنی هم برای تصرف در آن ندارد. برای طرح دعوا خواهان باید سندی داشته باشد که نشان دهنده مالکیت او باشد. اگر فرد مدرکی برای اثبات مالکیت خود نداشته باشد باید قبل از دعوای خلع ید با طرح دعوای اثبات مالکیت، حکمی مبنی بر مالکیت خود بگیرد. علاوه براین اگر مال غصبی دارای منافعی باشد بر طبق ماده 320 قانون مدنی منافع آن در مدت غصب متعلق به مالک است.

وکیل زمین | وکیل املاک | بهترین وکیل املاک در تهران: 021-26702518

وکیل املاک در تهران | وکیل دعاوی املاک

تقسیم ترکه به چه معناست؟

ترکه در واقع اموال و حقوقی می باشد که شخص بعد از فوت از خود به جا می­ گذارد. ترکه باقی­مانده متوفی، یک مال مشاع می باشد و به وارثین تعلق دارد. وراث برای جدا کردن سهم خود از این مال باید در ابتدا تمام دیون و بدهی­ های متوفی را پرداخت کنند و باقی­مانده اموال را میان خود تقسیم کنند. در کل ترکه علاوه بر اموال منقول و غیرمنقول شامل حقوق مالی اعم از دارایی­ های مثبت (اموال و حقوق شخص متوفی) و دارایی­ های منفی (بدهی­ های متوفی)، حق خیار، حق رد و اجازه عقد فضولی هنگامی که مالک قبل از رد یا اجازه فوت کند و حق رهن مرتهن بر عین مرهونه نیز می ­باشد.

---

 

سوالات متداول درباره وکیل زمین و وکیل ملکی:

• یک وکیل ملکی باید در چه زمینه ای تجربه داشته باشد؟

وکیل باید در دعاوی مربوط به درخواست و مطالب مربوط به سرقفلی، حق و کسب و پیشه، تخلیه ملک و... تجربه و تخصص داشته باشد. 

• آیا برای دعاوی زمین و ملکی حضور وکیل لازم است؟

از نظر قانونی نه نیازی نیست اما دعاوی مربوط به املاک و زمین ریزه کاری های خاص خود را دارد زیرا افراد عادی نمی توانند در مقام دفاع به قانون مشکلات حقوقی مربوط به اسناد را حل کنند. 

• دعاوی ثبتی ملکی چه دعاوی را شامل می شود؟

اجرای ثبت، توقیف عملیات اجرایی و ابطال اجراییه ثبتی برای ملک از مهم ترین این دعاوی هستند. 

• نحوه فسخ قرارداد به دلیل پرداخت نکردن چک از طرف خریدار چگونه صورت می گیرد؟

فسخ قرارداد که به امور اداری و انتزاعی مربوط می گردد و شامل مراحل خاصی است. فقط موکل می تواند طی مراحل و تشریفات خاصی آن اعلام کند که بایستی حتما پرونده توسط یک وکیل دعاوی ملکی بررسی گردد.

• برای زمین های وراث چه کار باید کنیم؟

پس از فوت شخص صاحب زمین باید فرزندان شخص به شورای حل اختلاف مراجعه کرده و برگه حصر وراثت را اخذ کنند تا سهم هر شخص مشخص شود. 

• نقش بنگاه معاملات املاک در هنگام ثبت قرارداد جیست؟

بنگاه های مشاور املاک که زیر نظر اتحادیه مشاورین املاک اقدام به ثبت قرارداد خرید و فروش و... می کنند در معاملات بسیار مهم است. این مشاورین پس از رویت و تایید مدارک صاحب ملک و رویت مشخصات هردو طرف معامله باید اقدام به ثبت قرارداد کنند. 

• آیا قرارداد بدون کد ره‌گیری در اجاره منزل از نظر حقوقی مشکلی دارد؟

کد ره‌گیری بر اساس مصوبه هیئت وزیران برای آژانس های املاک لازم الاجرا می باشد اما تأثیر حقوقی در قراردادهای خرید و فروش و اجاره ندارد، مثلاً موجب عدم قطعیت و عدم وقوع یک قرارداد نمی شود. تنها تأثیر آن در جنبه اثباتی موضوع در محاکم قضایی می باشد که به‌وسیله آن بهتر می توان موضوع دعوای طرح شده را اثبات کرد. همچنین مانع از کلاه برداری و فروش مال غیر می شود.

 

---

 

 

 

وکیل زمین | وکیل حقوقی | شماره وکیل حقوقی